Estimation théorique
Rue de Genève,21300 Chenôve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Genève,21300-Chenôve indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 6 | RUE DE GENEVE | 3 | 78 | 308 | 319500€ | 4096€ |
2021-04-08 | 108 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 605 | 21489€ | 391€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE GENEVE | 4 | 73 | 300 | 211800€ | 2901€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE GENEVE | 2 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 3 | 58 | 354 | 194934€ | 3361€ |
2022-07-19 | 41 | BD HENRI BAZIN | 3 | 80 | 600 | 301150€ | 3764€ |
2020-04-27 | 127 | RUE DE CHENOVE | 3 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 129 | RUE DE CHENOVE | 4 | 84 | 0 | 169300€ | 2015€ |
2020-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 72 | 312 | 145700€ | 2024€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 352 | 185000€ | 1968€ |
2020-07-24 | 95 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 61 | 269 | 143100€ | 2346€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 487 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 284 | 206400€ | 2548€ |
2022-12-06 | 13 | IMP JOSEPH VERCIER | 3 | 81 | 408 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 393 | 225000€ | 2184€ |
2020-06-09 | 90 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 70 | 633 | 232300€ | 3319€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 417 | 293000€ | 4373€ |
2020-02-24 | 10 | AV ROLAND CARRAZ | 6 | 98 | 520 | 183000€ | 1867€ |
2021-08-31 | 19 | RUE JOSEPH DE GIRARDIER | 4 | 80 | 301 | 233000€ | 2913€ |
2019-05-06 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 110 | 271 | 194000€ | 1764€ |
2021-07-15 | 37 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 53 | 466 | 140000€ | 2642€ |
2020-08-28 | 35 | BD HENRI BAZIN | 5 | 110 | 280 | 203500€ | 1850€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 95 | 306 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 95 | 306 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-27 | 5 | RUE RAMEAU | 4 | 72 | 258 | 268000€ | 3722€ |
2021-01-22 | 7 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 313 | 180000€ | 2687€ |
2021-05-21 | 33 | BD HENRI BAZIN | 4 | 78 | 281 | 240000€ | 3077€ |
2019-05-24 | 3 | IMP COL CLAUDE MONOD | 4 | 60 | 300 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 21 | AV ROLAND CARRAZ | 3 | 79 | 423 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU 6 JUILLET | 6 | 118 | 134 | 305000€ | 2585€ |
2021-04-06 | 51 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 382 | 265000€ | 3272€ |
2020-01-03 | 47 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 64 | 527 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-05 | 11 | RUE GEORGES SERRAZ | 4 | 72 | 247 | 221150€ | 3072€ |
2021-10-04 | 22 | AV ROLAND CARRAZ | 5 | 123 | 703 | 335000€ | 2724€ |
2022-07-06 | 4 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 75 | 264 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-18 | 124 | RUE DE CHENOVE | 3 | 62 | 305 | 203000€ | 3274€ |
2021-07-19 | 6 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 4 | 71 | 210 | 199500€ | 2810€ |
2022-03-25 | 24 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 64 | 624 | 238000€ | 3719€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 91 | 363 | 279300€ | 3069€ |
2020-11-27 | 107 | RUE DE CHENOVE | 4 | 77 | 327 | 219000€ | 2844€ |
2022-09-01 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 487 | 252500€ | 3367€ |
2022-01-25 | 77 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 88 | 363 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA ROMANEE | 5 | 116 | 563 | 365000€ | 3147€ |
2021-12-22 | 7 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 97 | 260 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-18 | 11 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 96 | 299 | 193000€ | 2010€ |
2019-06-28 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 525 | 103500€ | 1754€ |
2019-11-18 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 525 | 160000€ | 2712€ |
2022-10-24 | 3 | RUE CHARLES OURSEL | 6 | 108 | 906 | 544000€ | 5037€ |
2020-04-30 | 19 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 260 | 152000€ | 2141€ |
2020-03-20 | 13 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 185 | 176000€ | 2479€ |
2019-10-29 | 101 | RUE DE CHENOVE | 7 | 136 | 484 | 307008€ | 2257€ |
2020-11-30 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 416 | 243000€ | 2893€ |
2022-10-04 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 416 | 265000€ | 3155€ |
2021-03-29 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 90 | 432 | 256000€ | 2844€ |
2022-04-06 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 64 | 469 | 226540€ | 3540€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 365700€ | 2216€ |
2021-09-17 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 458430€ | 2778€ |
2019-10-29 | 99 | RUE DE CHENOVE | 4 | 95 | 279 | 178448€ | 1878€ |
2022-09-07 | 15 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 58 | 439 | 341100€ | 5881€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DES PETIGNYS | 4 | 67 | 324 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-08 | 53 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 82 | 344 | 229000€ | 2793€ |
2020-02-27 | 99 | RUE DE CHENOVE | 3 | 56 | 135 | 119000€ | 2125€ |
2019-12-13 | 63 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 80 | 269 | 283000€ | 3538€ |
2020-07-03 | 23 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 134 | 433 | 300900€ | 2246€ |
2019-08-30 | 51 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 80 | 452 | 325750€ | 4072€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU MAROC | 3 | 73 | 359 | 220000€ | 3014€ |
2022-03-08 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-17 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 376800€ | 3731€ |
2020-12-09 | 69 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 409 | 185000€ | 3364€ |
2020-02-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 96 | 580 | 270400€ | 2817€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS CUREL | 4 | 105 | 265 | 215600€ | 2053€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 7 | 100 | 520 | 312000€ | 3120€ |
2022-09-30 | 102 | RUE DE CHENOVE | 4 | 96 | 410 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 7 | 103 | 430 | 266900€ | 2591€ |
2020-10-21 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 301 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-25 | 100 | RUE DE CHENOVE | 3 | 54 | 419 | 262000€ | 4852€ |
2022-09-16 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 40 | 376 | 103000€ | 2575€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DES ATELIERS | 3 | 57 | 439 | 175000€ | 3070€ |
2021-10-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 190 | 88500€ | 2011€ |
2020-05-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 402 | 156300€ | 2742€ |
2019-06-14 | 28 | RUE EN SAINT JACQUES | 2 | 68 | 251 | 214500€ | 3154€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 4 | 67 | 261 | 230000€ | 3433€ |
2023-02-03 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 446 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU MOREY ST DENIS | 5 | 124 | 354 | 319150€ | 2574€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 58 | 234 | 163950€ | 2827€ |
2022-12-20 | 26 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 109 | 773 | 400000€ | 3670€ |
2021-01-28 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 338 | 195000€ | 2786€ |
2022-09-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 92 | 215000€ | 2622€ |
2022-08-23 | 1 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 320 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 66 | 763 | 245000€ | 3712€ |
2020-12-09 | 10 | IMP FRAGONARD | 2 | 54 | 111 | 115000€ | 2130€ |
2022-03-22 | 3 | RUE GEN WEYGAND | 5 | 92 | 291 | 166000€ | 1804€ |
2021-08-16 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 196 | 115000€ | 2447€ |
2020-11-03 | 10 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 412 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-26 | 24 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 5 | 80 | 400 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 69 | 378 | 199500€ | 2891€ |
2021-04-19 | 20 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 64 | 179 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 525 | 292150€ | 5843€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 68 | 394 | 186200€ | 2738€ |
2022-03-22 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 568 | 239000€ | 3230€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DU MEURSAULT | 4 | 82 | 276 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 96 | 0 | 121000€ | 1260€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TREMOLOIS | 4 | 120 | 404 | 358000€ | 2983€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DE CHENOVE | 5 | 96 | 595 | 356450€ | 3713€ |
2022-11-25 | 83 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 110 | 66 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-10 | 77 | RUE DE CHENOVE | 5 | 170 | 682 | 317900€ | 1870€ |
2020-06-19 | 16 | RUE GEN WEYGAND | 6 | 106 | 344 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 178 | 227500€ | 2774€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 198 | 116000€ | 1657€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES GONDRANDES | 4 | 68 | 371 | 208000€ | 3059€ |
2019-06-18 | 55 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 206 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANDRE GUILLAUME | 5 | 92 | 293 | 182000€ | 1978€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 84 | 271 | 235000€ | 2798€ |
2022-03-21 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 173000€ | 2471€ |
2022-11-25 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2019-09-27 | 1 | RUE EDMOND VOISENET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 26 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 90 | 203 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 213 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 172 | 78000€ | 1592€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 85 | 187 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-07 | 55 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 57 | 425 | 241000€ | 4228€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 232 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE CHENOVE | 4 | 84 | 355 | 295600€ | 3519€ |
2019-05-20 | 90 | RUE DE CHENOVE | 4 | 78 | 603 | 225000€ | 2885€ |
2021-10-19 | 53 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 90 | 299 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ANDRE GUILLAUME | 6 | 106 | 358 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-23 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 471 | 219900€ | 3332€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 83 | 369 | 364000€ | 4386€ |
2022-02-11 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 97 | 725 | 234000€ | 2412€ |
2019-08-07 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 364 | 247500€ | 2115€ |
2022-09-02 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 364 | 343500€ | 2936€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 158 | 281 | 416000€ | 2633€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 168 | 94000€ | 1343€ |
2019-07-12 | 31 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2019-10-02 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 309 | 182300€ | 3720€ |
2022-07-25 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 309 | 240000€ | 4898€ |
2022-05-25 | 14 | RUE EN SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 475500€ | 4662€ |
2020-03-06 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2020-10-19 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 214000€ | 2709€ |
2020-03-27 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 87 | 0 | 220880€ | 2539€ |
2022-06-10 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 3 | 72 | 0 | 202000€ | 2806€ |
2020-03-20 | 33 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 144 | 487 | 255000€ | 1771€ |
2020-11-20 | 43 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 250 | 92000€ | 1314€ |
2019-07-09 | 6 | BD EDME NICOLAS MACHUREAU | 2 | 65 | 0 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-06 | 29 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 202 | 113000€ | 1614€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 182 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-19 | 35 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 136 | 403 | 260000€ | 1912€ |
2020-02-05 | 52 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 74 | 315 | 126000€ | 1703€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 298 | 197200€ | 2665€ |